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消费者与商家不仅在订立合同时应遵循自愿、平等、公平等原则,在变更或解除合同时亦应如此。根据合同法规定,当事人协商一致,可以变更合同,可以解除合同。消费者在订房后预付了全部款项,但尚未入住酒店,酒店也未履行合同义务,未承担相应责任。如果消费者行程有变,不能再前往酒店入住,导致合同无法履行,商家就应该正视消费者遇到的问题,尊重消费者的意愿,在平等基础上与消费者协商订房合同的变更或解除事宜——消费者提前告知商家变更或解除合同的时间较早,不影响商家再次销售、没有给商家造成损失的,商家应该无条件变更或解除合同;消费者告知商家较晚,已经影响了商家再次销售、给商家造成一定损失的,商家可以要求消费者赔偿损失。

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谢逸枫表示,当代置业的销售速度估计达不到预期。按照目前的完成的销售业绩的指标来,半年只达到百分之四十一点多。最后的是四五个月要达到百分之六十以上的速度非常难。一方面是由于目前调控政策持续不断地收紧,房企销售的速度变缓,另外在大住房需求抑制情况之下,银行贷款的审批相对严格。因此买房需求的释放度可能也会放缓。他预计当代置业今年可以完成90%的业绩目标,当然,如果后期加快销售速度,创新营销方式或许可以完成320亿的销售目标。

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