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海通证券统计数据显示，2018年北上广深存量房成交套数分别高出新房成交3.35倍、1.3倍、1.12倍、2.2倍。2014至2018年四城此项比值的五年均值分别为2.47倍、1.34倍、1.06倍、2.05倍。八个二线城市（杭州、南京、武汉、成都、青岛、苏州、南昌、厦门）2010 年至2018年二手房成交套数与新房成交套数比值基本呈上升趋势，其中南京、苏州和厦门的二手房成交套数已经超过新房成交套数。

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由此，175宗案件中，除3宗未交纳诉讼费的或不合格应予驳回的案件外，157宗案件在法院主持下当庭和解，双方代理人签署了调解协议，领取了调解书。所余15宗尚不能调解的案件，法院正式开庭。在庭审中，法官介绍了计算方法，原告代理人也对具体个案的计算进行了询问，有个别原告代理人亦不同意法院认定的时点，与被告展开辩论。